Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 4
23560 Lübeck
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Nebenkosten: 312 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und wurde im Jahr 1973 errichtet. Sie befindet sich auf einem Grundstücksanteil von ca. 300?m² und verfügt über einen kleinen Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht. Zudem gehört zu der Immobilie ein Stellplatz.Die Wohnfläche beträgt ca. 102?m² und verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem Gäste-WC und der Küche ein einladender Flur sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer samt Kamin. Von hier besteht Zugang zur sonnigen Terrasse. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und als besonderes Highlight eine kleine Loggia mit Blick in den Garten. Das Haus ist zudem vollunterkellert und kann im Keller beheizt werden.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch vor dem Einzug kleinere Renovierungsmaßnahmen. Insbesondere Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie die Sanitäreinrichtungen und die Küche könnten modernisiert und an heutige Wohnstandards angepasst werden.Bereits durchgeführte Modernisierungen beinhalten die Installation eines Wärmedämmverbundsystems, den Austausch der Fenster sowie den Einbau einer neuen Gaszentralheizung.Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Mit etwas handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein zeitgemäßes und behagliches Zuhause verwirklichen.Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine gemeinschaftlich nutzbare Sauna. Die Nutzung erfolgt über ein Buchungssystem, bei dem sich die Eigentümer nach Absprache individuelle Nutzungszeiten reservieren können. Hierfür werden pro Nutzung 10,00€ in die Gemeinschaftskasse der WG gezahlt.
