Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 7
21481 Lauenburg/Elbe
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
. massive Bauweise mit vorgesetztem Wärmedämmverbundsystem . eingeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss . ansprechend helle Putzfassade - 2025 komplett neu gestrichen. klassisches Satteldach mit glasierter roter Pfanneneindeckung . weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet . die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine effiziente 'Viessmann' Gasbrennwertheizung von 2020 mit zentraler Warmwasseraufbereitung - gleichzeitig wurden alle Ventilsteuerungen der Heizkörper getauscht. ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch: 82,5 kWh/ (m²*a), Primärenergieverbrauch: 90,8 kWh/ (m²*a); Klasse C . die Stromversorgung wird durch eine hochwertige Photovoltaik- Anlage unterstützt (15,6 KW). das Haus kann komplett videoüberwacht werden und ist komplett "Netzwerk verkabelt" (die Leitung für einen Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden) . komfortable zentrale Staubsaugeranlage. die Immobilie ist teilweise unterkellert - dieser ist überwiegend wohnlich ausgebaut, gut belichtet und hat eine Wohnraumdeckenhöhe von 2,4 m . große und luxuriöse Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren, Wallbox, Wasseranschluss, Seitenausgang und Fenster - ansprechend im gleichen Stil des Hauses gestaltet. die Garage hat durch die wertigen Hochglanz - Einbauschränke enorme Staufläche für maximale Ordnung . großzügig gepflasterte Auffahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge . zwei praktische Holz- Gartenhäuser - eins mit "echter" Pfanneneindeckung
