Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 7
69259 Wilhelmsfeld
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bevorzugter und ruhiger Hanglage von Hirschberg an der Bergstraße steht diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 zum Verkauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 233 m², verteilt auf sieben Zimmer, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien geeignet.Schon beim Betreten beeindruckt der helle, offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss. Auf rund 46 m² bildet er den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit großzügigen Fensterflächen. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zur geräumigen Tandem-Garage mit zwei Stellplätzen.Im Gartengeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer, ein Hobbyraum, ein separates Badezimmer und ausreichend Stauraum zur Verfügung. Von hier aus gelangt man auch in den Gartenbereich, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.Das Obergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie den Zugang zu einem halben Zwischengeschoss mit beheiztem Wintergarten. Von hier aus öffnen sich zwei kleine Dachterrassen, die einen weiten Blick ins Grüne ermöglichen. Elektrisch steuerbare Dachfenster sorgen für ein angenehmes Raumklima im Wintergarten, ergänzt durch die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung.Die Ausstattung ist durchweg hochwertig: elektrische Rollläden und Jalousien (einzeln oder etagenweise steuerbar), eine Videoklingelanlage und Fliesenböden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Der Energiebedarfsausweis weist einen Wert von 71,70 kWh/(m²·a) aus, Effizienzklasse B.
