Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 2
51149 Köln
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Zwei- Zimmer- Neubauwohnung im Dachgeschoss eines Zwei- Parteienhaus einer Lückenbebauung bietet auf rund 57 m² Wohnfläche ein gutes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Sie vereint moderne Architektur mit gemütlichem Wohngefühl - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Individualität legen.Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem kleinen Lagerraum bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen und ein Balkon in Ostausrichtung mit Blick ins Grüne schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.Das separate Schlafzimmer verfügt über ein angeschlossenes Ankleidezimmer und bietet damit zusätzlichen Stauraum und Komfort. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC rundet das Raumangebot ab.Ein besonderes Highlight ist der eigene Hauseingang und das allein nutzbare Treppenhaus, die eine Privatsphäre garantieren und der Wohnung den Charakter eines kleinen Hauses im Haus verleihen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen separaten Abstell- und Lagerraum auf dem Grundstück, so dass Sie auch Ihre Fahrräder bequem und sicher abstellen können.Wichtiger Hinweis: Auch die darunter liegende Erdgeschoss- Maisonettewohnung wird in absehbarer Zeit zum Verkauf kommen, sobald die Arbeiten weitgehend abgeschlossen sind (veredelter Rohbau). Sollten Sie auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus sein, können wir Ihnen in in Kürze auch das gesamte Objekt anbieten.Dank der ruhigen Lage in einer gewachsenen Wohngegend sowie der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie sowohl das Rheinufer als auch die Kölner Innenstadt in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
