Kaufpreis 334.900 €
Zimmer 3
94330 Salching
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnung:Die exklusive Wohnanlage Gäubodenblick II + III verfügt über insgesamt sechzehn Wohnungen, welche auf zwei Häuser verteilt sind.Die 2- und 3 Zimmerwohnungen besitzen eine Wohnfläche von ca. 59 bis 73 m².Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen die perfekte Mischung aus modernem Komfort und ländlicher Idylle.Die Wohneinheiten bieten eine breite Palette an Grundrissen, um den individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. Nicht nur stillvolle Innenräume, sondern auch Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück erwarten Sie. Sie können zwischen sechzehn Carports und achtzehn Außenstellplätzen wählen, um Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel unterzubringen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein zu jeder Wohnung gehörender Abstellraum. Bei der Wohnanlage II im Kellergeschoss, bei der Wohnanlage III im Erdgeschoss gelegen.Eine Besonderheit dieser Wohnanlage ist ihre bemerkenswerte Energieeffizienz. Die Häuser erfüllen den KfW40 QNG Standard, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten minimiert. Dies macht die Immobilie nicht nur ideal für die Eigennutzung, sondern auch als lohnende Kapitalanlage. Durch die energieeffiziente Bauweise können Sie von einem zinsgünstigen Darlehen i.H.v. 150.000,- € profitieren.Weiter ist die Abschreibung von 2 % auf 3 % gestiegen für vermietete Wohnungen, was sich steuerlich zudem positiv für Sie auswirkt. Zusätzlich erhalten Sie durch die KfW 40 QNG Bauweise eine Sonderabschreibung i.H. von 5%. Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in dieser modernen Wohnanlage. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie jetzt Ihren Ansprechpartner - Maria Reisbeck unter 09951 950-856 und lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrem neuen Zuhause beginnen.So funktioniert es
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