Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 7
76337 Waldbronn
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der zum Verkauf kommende attraktive Flachdach-Bungalow wurde ca. 1972 in guter Wohnlage von Reichenbach erstellt. Die Wohnfläche, bestehend aus Hauptwohnung und Einliegerwohnung, beträgt insgesamt ca. 205 m².Großzügig präsentiert sich im Erdgeschoss der Hauptwohnung der ca. 64 m² große Wohn-Essbereich mit Zugang zur südorientierten, teilüberdachten und fast uneinsehbare Terrasse. Im Anschluss gelangt man zum privaten Elternbereich mit großem Schlafzimmer und modernisiertem Bad.An den Essbereich grenzt die Küche mit Speisekammer sowie der Kinderbereich mit einem Zimmer sowie einem Bad/WC an.In der unteren Etage wird die Hauptwohnung durch ein drittes Schlafzimmer komplettiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 142 m².Die Einliegerwohnung ist ebenfalls über beide Geschosse konzipiert. In der oberen Ebene befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit ca. 25 m² Wfl. Durch die Küche kommt man auf den kleinen rückseitigen Balkon der Wohnung. Das Schlafzimmer sowie das zugehörige Bad sind im Untergeschoss arrangiert. Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt ca. 63 m².Natürlich kann das Haus auch als reines Einfamilienhaus genutzt werden. Insbesondere das Wohnzimmer der Einliegerwohnung ist auch vom Essbereich aus als viertes Schlafzimmer nutzbar. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch diese Flexibilität, die Wohnkonzepte für verschiedene Lebensphasen und Nutzungsbedarfe ermöglicht.Das Untergeschoss beherbergt weiterhin einen sehr großen Hobbyraum, die üblichen Nebenräume und die beiden im Haus integrierten Garagen.Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 608 m². Hervorzuheben ist neben dem üppigen Raumangebot und der soliden Wohnlage die Privatheit, die Sie hier genießen können.
