Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 5
22880 Wedel
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1944
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1944 wurde 1985 umfassend saniert und erweitert. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m², die sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einen Kellerraum verteilt. Auf dem eigenen, ca. 328 m² großen Grundstück befinden sich zwei eigene KFZ-Stellplätze. Das Grundstück ist nach WEG geteilt.Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer sowie eine helle, moderne Küche mit ausreichend Platz für einen Tisch. Von hier gelangen Sie über eine Treppe in den Kellerraum. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und einem großem Waschbecken ausgestattet. Ein Gäste-WC erreichen Sie vom Eingangsbereich aus.Das neu gestaltete Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer mit Balkon und ein Durchgangszimmer. Dieses kann bei Bedarf noch nachträglich abgetrennt werden. Das Schlafzimmer mit offenem Duschbad sticht durch seine Deckenhöhe hervor. Durch die offenen Balken und das Veluxfenster ist dieser Raum besonders hell und freundlich. Der offene Spitzboden sowie das Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Paket ab.2019 wurde das Erdgeschoss komplett erneuert: Sämtliche Fenster wurden durch dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden ersetzt, alle Fußböden wurden ausgetauscht, die Küche sowie das Badezimmer und das Gäste-WC wurden vollständig saniert. Eine neue Gas-Zentralheizung mit passenden Heizkörpern wurde installiert und sämtliche Leitungen (Wasser, Elektrik) wurden erneuert. Zwischen 2023 und 2024 wurde das Obergeschoss saniert. Alle Fenster wurden erneuert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Haustür, die Elektrik und Wasserleitungen wurden erneuert und eine Fußbodenheizung wurde installiert. Ebenso wurde das Dach neugedämmt und neue Regenrinnen wurden verbaut. Das gesamte Haus sowie die Dachunterschräge wurden gestrichen.
