Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 4
80993 München
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Frei ab: 1. August 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95?m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Ausstattung und ein äußerst angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon - ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien. Diese überdachte Loggia bietet zudem Wetterschutz und hohen Nutzungskomfort.Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Neben dem geräumigen Schlafzimmer sind noch zwei weitere Zimmer vorhanden, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und dazu gibt es ein separates WC.Ein weiteres Highlight ist der einladende, modern gestaltete Dielenbereich, der der Wohnung eine besondere Großzügigkeit verleiht. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971, welches idyllisch auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück mit viel Abstand zu den Nachbargebäuden errichtet worden ist - ein seltenes Merkmal in städtischer Lage, das für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Die Wohnanlage präsentiert sich in sehr gutem Zustand: so wurde z.B. 2023 eine umfassende Dach- und Fassadensanierung durchgeführt, 2024 erfolgte der Einbau einer neuen Gasheizung. Ein Lift ist nicht vorhanden.Ein eigenes Kellerabteil sowie ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.Ähnliche Angebote
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