Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 3
97424 Schweinfurt
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unsere Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1973 errichteten Gebäudekomplexes.Sie erreichen die Wohnung bequem über wenige Stufen. Von Ihrem Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick und können die frische Luft genießen.Die 3 Zimmer verteilen sich auf ca. 79 m² Wohnfläche. Seit 1973 ist die Wohnung einige Male modernisiert worden.Zuletzt wurden die Kunststofffenster 2002 erneuert. Das Badezimmer wurde 2018 renoviert. Im selben Jahr wurde der FI-Schalter erneuert und ein E-Check durchgeführt. Bodenbeläge wurden immer mal wieder auf einen neuen Stand gebracht. Für Ihren PKW steht Ihnen ein TG-Stellplatz zur Verfügung.Zukunftsweisend wird die Anlage bereits mit Fernwärme beheizt.Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 92 kWh/(m²-a), EEK: C.Aus den Protokollen der Eigentümerversammlungen ist ersichtlich, dass Maßnahmen zur Sanierung der Tiefgarage ergriffen werden müssen. Nach dem vorliegenden Gesamtkonzept ergibt sich aufgrund der Kostenschätzung eine Sonderumlage je Tiefgaragenstellplatz in Höhe von ca. 40.000 €, die bei Durchführung vom Erwerber zu tragen ist. Dies wurde bei der Veranschlagung des Kaufpreises bereits berücksichtigt.
