Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 3
88271 Wilhelmsdorf
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Wilhelmsdorf. Die Wohnung bietet rund 76 m² Wohnfläche zuzüglich einer gemütlichen Terrasse und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.Beim Betreten der Wohnung gelangt man linkerhand in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche - ideal für geselliges Beisammensein. Rechterhand befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse. Das Badezimmer liegt geradeaus, verfügt über ein Fenster und ist in zeitlosem Weiß gefliest.Die Wohnung wurde laufend modernisiert. So wurden die Fenster im Jahr 2014 erneuert, und die Beheizung erfolgt über Infrarot-Heizungen, die etwa zehn Jahre alt sind. Ein eigener Treppenzugang führt direkt in den dazugehörigen Kellerraum und bietet zusätzlichen Stauraum. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, wird jedoch auf etwa 1900 geschätzt. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit 234 €.Ein Stellplatz gehört zwar nicht zur Wohnung, dafür stehen in unmittelbarer Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier zu einem attraktiven Preis ein echtes Schmuckstück gestalten. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
