Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 8
95478 Kemnath
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1810
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht die ehemalige Schmiede in Waldeck ein geschichtsträchtiges Anwesen mit viel Potenzial. Das massiv errichtete Wohnhaus aus ca. 1810 ist teilunterkellert und bietet rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern. Ideal für eine große Familie, mehrere Generationen oder kreative Wohnkonzepte. Auch eine Umgestaltung in mehrere kleinere Einheiten ist denkbar.1983 erfolgte eine umfassende Grundsanierung mit Modernisierung von Elektrik, Fenstern, Türen und Bädern. Die Öl-Zentralheizung wurde 2019 erneuert. Der aktuelle Zustand entspricht somit dem Stand dieser Maßnahmen.Das Anwesen eignet sich besonders für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die den Charme eines Altbestandes zu schätzen wissen und dessen Möglichkeiten erkennen. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Ferienwohnungen hier ist viel Raum für individuelle Ideen.Ein besonderes Plus sind die umfangreichen Ländereien, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen von Tierhaltung bis hin zur Bewirtschaftung der Obstwiese. Das Ackerland mit Scheune ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch mit Fahrzeugen gut erreichbar.Die im Angebot enthaltenen Grundstücke (Gesamtfläche über 6 Hektar) gliedern sich wie folgt:Wohnhaus mit Gebäude- und Freifläche: ca. 491 m²Ackerland mit Wirtschaftsgebäude, Grünland und Gehölz: ca. 30.827 m²Waldflächen: ca. 22.932 m²Ackerland: ca. 9.530 m²Grundstück am Schlossberg: ca. 2.201 m²Das Anwesen wird bevorzugt als Gesamtes veräußert. Ein Einzelverkauf einzelner Grundstücke oder des Wohnhauses ist jedoch nicht ausgeschlossen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens.
