Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 11
38315 Schladen-Werla
Größe 374 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine beeindruckende, historische Villa, erbaut im Jahr 1900, die durch ihre zeitlose Architektur und ihren einzigartigen Charme besticht. Das charmante Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.240 m², das viel Raum für individuelle Gestaltung und Erweiterung bietet. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss von zusammen ca. 375 m², die sich auf mehrere stilvoll gestalteten Räume verteilt und viel Raum für Familienleben, Gäste oder auch eine Nutzung als repräsentatives Zuhause bietet.Aufgrund des zentral im Haus gelegenen Treppenaufgangs können problemlos auch drei Wohneinheiten gebildet werden. Die Wohnung im Erdgeschoss hätte dann eine Wohnfläche von circa 172 m². Im Obergeschoss stünden zwei kleinere Apartments mit 62 m² und 78 m² zur Verfügung.Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet aber auch hier noch die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen (ggf. genehmigungspflichtig). Die Grundfläche liegt hier bei großzügigen 177 m².Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und behutsam modernisiert, wobei der historische Charakter erhalten blieb. Die hohen Decken, originalen Stilelemente und das besondere Flair verleihen der Immobilie einen unvergleichlichen Charakter.
