Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 2
65510 Idstein
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Nebenkosten: 150 €
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Blick auf den Hexenturm von IdsteinDiese zum Kauf angebotene Wohnung bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 80,00 m² und eine zusätzliche Nutzfläche im Keller von ca. 9 m². Das 1993 massiv erbaute Gebäude besticht durch seinen gepflegten Zustand. Zu der Eigentumswohnung gehört ein Gartenanteil, den Sie von Ihrer südlich ausgerichteten Terrasse genießen können.Die Eigentumswohnung bietet zwei einladende Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der sonnige Wohnbereich überzeugt mit einem schönen Blick ins Grüne, während die im Kauf enthaltene vollausgestattete Einbauküche das Gesamtbild abrundet. Im Badezimmer, Gäste-WC sowie Flur wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Im Wohn- und Schlafzimmer erfolgt die Beheizung der Räume mit Heizkörpern.Ein praktischer Kellerraum im Untergeschoss des Hauses bietet noch zusätzlichen Stauraum, um Ihre persönlichen Dinge sicher zu verwahren. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Diese Eigentumswohnung ist die perfekte Wahl für diejenigen, die Komfort und eine hervorragende Anbindung in der beeindruckenden Umgebung von Idstein suchen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und machen Sie diesen Wohntraum zu Ihrer neuen Wirklichkeit.H A U S G E L D : 223,00 € (inkl. € 68,66 der Erhaltungsrücklage)E R H A L T U N G S R Ü C K L A G E ( Stand 31.12.2023) : - € 130.942,42 gesamt- € 4.476,36 Anteil WohnungM I E T E I N N A H M E N :800,00 € Kaltmiete150,00 € Nebenkosten50,00 € TG-Stellplatz Nr. 35 (separat vermietet)So funktioniert es
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