Kaufpreis 514.000 €
Zimmer 13
69434 Hirschhorn (Neckar)
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Frei ab: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der historischen Altstadt von Hirschhorn - direkt in der Fußgängerzone und nur wenige Schritte vom Neckar entfernt. Mit seinem besonderen Altbaucharme, modernisierten Elementen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Das Haus umfasst insgesamt ca. 13 Zimmer und bietet eine Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche. Die im Erdgeschoss gelegene Ladenfläche verfügt über ein eigenes Badezimmer und wird derzeit als Einzimmerwohnung vermietet. Bei Bedarf ist eine freie Übergabe des gesamten Hauses möglich.Das Dachgeschoss ist bereits weitgehend vorbereitet: sämtliche Leitungen für Wasser, Strom und Heizung sind verlegt, neue Dachgauben eingebaut - lediglich der Innenausbau muss noch fertiggestellt werden. Dies kann entweder vom Käufer übernommen oder auf Wunsch gegen Kostenübernahme noch durch den Verkäufer ausgeführt werden. Insgesamt gibt es somit 3 Wohneinheiten und eine Ladenfläche.Das charmante Altstadthaus vereint Geschichte, Potenzial und attraktive Lage. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als reine Kapitalanlage - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Die Fassade ist Denkmalgeschützt.
