Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 2
52353 Düren
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 errichtet und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Öl-Heizung.Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m², die sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer verteilt. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente und ermöglicht eine funktionale Nutzung aller Räume.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.Die Einheit ist derzeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von € 382,00. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage mit stabiler Rendite.Die Lage der Immobilie ist zentral und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
