Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 5
54568 Gerolstein
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses charmante Zweifamilienhaus, aus dem Jahr ca. 1974, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 172 m² verteilen sich zwei abgeschlossene Wohnungen, die jeweils über eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz verfügen. Das Grundstück umfasst ca. 533 m² und bietet damit viel Raum für Garten, Freizeit und Erholung.Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und Zugang zum Balkon, einem Kamin für behagliche Stunden, einer Küche mit angrenzendem Abstellraum, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separatem Gäste-WC.Zusätzlich bietet der begehbare und isolierte Speicher nicht nur einen energetischen Gewinn bzgl. einer niedrigeren Heizleistung im Erdgeschoss sondern auch die großzügige weitere Abstellfläche.Die Wohnung im Souterrain präsentiert sich mit einem geräumigen und zugleich gemütlichen Wohnzimmer und Blick in den Garten, einer separaten Küche mit Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer sowie dem Badezimmer mit Dusche und der separaten Toilette. Praktische Nebenräume wie ein Kellerraum runden das Angebot ab.Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen.Das Haus bietet eine solide Substanz und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Mit seinem großzügigen Platzangebot, den beiden separaten Wohneinheiten und der attraktiven Grundstücksgröße ist es die perfekte Grundlage für ein neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor und Möglichkeit zur Vermietung.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
