Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 7
04318 Leipzig
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Um 1820 entstand auf einem ca. 780 m² großen Grundstück ein Wohnhaus mit Scheune, um 1879 wurde das Seitengebäude (Stall) errichtet und somit zum Dreiseitenhof erweitert. Erst in den folgenden Jahrzehnten kam die umliegende Bebauung hinzu. Über zwei Vollgeschosse bietet das Wohnhaus eine Wohnfläche von ca. 142 m², nach baurechtlicher Prüfung kann das Dachgeschoss der Wohnfläche sicher hinzugeschlagen werden. Das Seitengebäude wurde als Stall genutzt, von der Scheune befinden sich nur noch einzelne Fragmente auf dem Grundstück. Bei dem Ensemble handelt es sich um ein Einzelstück was es so auf dem Gebiet der Stadt Leipzig nicht noch einmal geben wird. Die Liegenschaft lässt viele Ideen für eine Nutzung offen eignet sich aber hervorragend als Wohnhaus. Bei dem Ensemble handelt es sich um ein Sanierungsobjekt. Aufgrund des Denkmalschutzes ist das Verkaufsobjekt nach §79 Abs. 4 Satz 2 GEG von der Energieausweispflicht befreit. Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gern an und wir schicken ihnen ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen per E-Mail zu. Im Anschluss können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren bei dem Sie sich einen individuellen Eindruck verschaffen können.
