Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 6
53881 Euskirchen
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Euskirchen - Stotzheim wurde vermutlich um 1950 von einem örtlichen Fabrikanten erbaut und strahlt noch heute den Charme und die Wertigkeit vergangener Zeiten aus. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.901?m² gelegen, präsentiert sich die Immobilie mit villenähnlicher Ausstrahlung und einer Wohnfläche von rund 197?m² - ein seltenes Angebot für Liebhaber stilvoller Architektur mit Entwicklungspotenzial.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Entree mit stilvoller Holzvertäfelung. Die zentrale Diele führt über eine massive Holztreppe ins Obergeschoss und verbindet im Erdgeschoss die weiteren Räume: ein Gäste-WC, eine Garderobe, die abgeschlossene Küche mit praktischem Abstellraum sowie das Esszimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Letzteres bietet direkten Zugang zur großen Terrasse, die mit hochwertigen Natursteinplatten belegt ist - der ideale Platz für entspannte Stunden mit Blick in den weitläufigen Garten.Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer. Darüber hinaus bietet der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial - perfekt für alle, die zusätzlichen Raum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten suchen.Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien errichtet, befindet sich jedoch in einem Zustand, der vor dem Einzug eine grundlegende Auffrischung, insbesondere im Bereich der Fenster und Sanitäranlagen, nahelegt. Mit dem nötigen Feingefühl und Investitionen lässt sich hier jedoch ein wahres Wohnjuwel schaffen - in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung.
