Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 4
79576 Weil am Rhein
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr geehrter Kunde,vielen Dank für Ihr Interesse an der ausgeschriebenen Liegenschaft. Aufgrund zunehmender Fake-Anfragen und negativer Erfahrungen in den letzten Monaten können wir leider keine Objektunterlagen mehr versenden, wenn keine Telefonnummer angegeben ist. Wir bitten um Ihr Verständnis und um die Angabe Ihrer Telefonnummer.Mit freundlichen Grüssen, Ihr Immoline TeamDiese charmante Liegenschaft wurde vom Erstbesitzer mit grosser Sorgfalt und Hingabe unterhalten und präsentiert sich heute in einem ausserordentlich gepflegten Zustand. Zahlreiche Modernisierungen sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort:2016 wurden die Dachfenster inklusive Rollos sowie die Fenster im 1. Obergeschoss erneuert,2017 erfolgte die Erneuerung der Bodenbeläge,2020 wurde die Heizungsanlage ersetzt,2022 folgten die Fenster im Erdgeschoss.Somit steht einem Einzug – abgesehen von den üblichen Malerarbeiten – nichts im Wege.Zur gelungenen Raumaufteilung im Überblick:Im Eingangsbereich befinden sich zur Rechten ein Gäste-WC und zur Linken der Zugang zur Küche. Der grosszügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, dem liebevoll angelegten Garten sowie einem praktischen Gartenhaus – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.Eine offene Treppe mit Holzstufen verbindet die Etagen stilvoll. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eines der Zimmer bietet zudem Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten. Ein gemeinsames Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken rundet diese Etage ab.Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit einem grosszügigen Elternschlafzimmer inklusive Ankleidebereich sowie einem modernen Bad mit grosser Dusche, WC und Waschtisch – eine private Rückzugsoase.Im Untergeschoss befinden sich ein Heiz-, Wasch- und Trockenraum mit viel zusätzlichem Stauraum, ein geräumiger Vorplatz sowie ein beheizter Hobby- bzw. Partyraum mit Tageslicht und integrierter Bar – perfekt für gesellige Abende oder als vielseitig nutzbarer Zusatzraum.Aussenbereich:Direkt vor dem Haus steht ein grosszügiger PKW-Stellplatz zur Verfügung, ergänzt durch eine separate Einzelgarage – ein weiteres Plus dieses attraktiven Angebots.
