Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
51469 Bergisch Gladbach
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1961 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 57,93 m², die sich auf drei gut geschnittene Zimmer sowie eine separate Küche verteilt. Die Wohnung wurde zuletzt 2021 renoviert und präsentiert sich in einem modernen, ansprechenden Zustand. Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Badezimmer, ausgestattet mit stilvollen Materialien und einer komfortablen Regendusche. Die Böden sind mit Fliesen und Naturstein belegt und unterstreichen den eleganten Gesamteindruck.Die Immobilie ist derzeit für 950 Euro Kaltmiete pro Monat zuzüglich 100 Euro Nebenkosten vermietet und bietet damit eine solide und attraktive Kapitalanlage. Doppelverglaste Fenster, ein im Jahr 2010 saniertes Dach sowie eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten von rund 2.514 m² zur Verfügung.Das Hausgeld wird aktuell durch einen Erstverwalter bestimmt. Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden und ergänzt das Angebot.
