Kaufpreis 2.039.000 €
Zimmer 9
41379 Brüggen
Größe 580 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es gibt Immobilien, die Raum bieten. Und es gibt Anwesen, die ein Lebensgefühl erschaffen. Dieses außergewöhnliche Domizil in Brüggen ist genau das: ein diskret abgeschirmtes Refugium, eingebettet in eine anspruchsvolle Nachbarschaft, geprägt von Stil, Privatsphäre und kultivierter Zurückhaltung. Ein Haus, das nicht einfach "gelegen" ist, sondern positioniert: in einer absoluten Ruhelage, mit Blick ins Grüne, geschützt wie ein Rückzugsort - und dennoch nur einen kurzen Weg vom Ortszentrum entfernt.Bereits beim Eintreten eröffnet sich ein Interieur mit atemberaubendem Flair: ein Haus mit großzügigen Blickachsen, harmonischer Raumführung und einem Raumangebot, das in jeder Perspektive Souveränität ausstrahlt.Hier wirkt nichts zufällig - die Räumlichkeiten folgen einer Architektur, die das Private kultiviert und das Repräsentative stilvoll inszeniert.Der Wohn- und Essbereich (ca. 130 m²) bildet das Herzstück des Hauses: großzügig, lichtdurchflutet, mit einer Atmosphäre, die zugleich modern und zeitlos ist - perfekt für den Alltag ebenso wie für Anlässe mit Gästen. Ergänzt wird dies durch eine separate Lounge: ein Rückzugsort für Abende mit Stille und Charakter.Master Suite - ein privates Wohnrefugium von ca. 70 m²Im privaten Bereich zeigt diese Immobilie ihre ganze Klasse:Die Master Suite ist ein eigenes Zuhause im Zuhause - mit großzügigem Schlafbereich, eleganten Ankleideräumen und hochwertigem Bad.Ein Rückzugsort, der nicht nur Komfort bietet, sondern Ruhe und Stil spürbar macht.Hinzu kommen im Wohnbereich von in Summe 335 m² zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad - ideal für Familie, Gäste oder eine flexible Nutzung mit Arbeits- und Rückzugszonen.Autarke Wohnung von ca. 80 m² - exklusiv, separat nutzbar und selbstverständlich vermietbarEine der wertvollsten Besonderheiten dieses Anwesens ist die vollwertige, autarke Wohneinheit mit eigenem Bad - ein seltenes Plus, das höchste Flexibilität und Zukunftsfähigkeit bietet.Ob als:.hochwertige Gästewohnung.diskrete Einheit zur Unterbringung von Pflegepersonal.separater Arbeits- oder Kreativbereich.oder als eigenständig vermietbare Wohnung- diese Einheit ist ein spürbarer Mehrwert, der nicht nur Komfort schafft, sondern auch wirtschaftliche Perspektive.Privates Spa (ca. 165 m²) - Indoor-Pool (10x5) , Sauna & Fitnessbereich auf Boutique-Hotel-Niveau. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Erlebnis, das sich sonst nur in exklusiven Resorts findet: Ein großzügiger Indoor-Poolbereich, ergänzt durch Sauna, Fitness- und Ruheflächen - eine Welt für sich, geschaffen für Regeneration, Gesundheit und luxuriöse Entschleunigung.Besonders hervorzuheben: Dreifachverglasung im Schwimmbadbereich sorgt für exzellenten Wärmeschutz und unterstützt das energetische Gesamtkonzept - ein Detail, das sich nicht nur im Komfort, sondern auch in der Effizienz widerspiegelt.Technik & Sicherheit - modernisiert, wertstabil, ohne Renovierungsstau.Dieses Haus überzeugt auch dort, wo echte Werte entstehen: in Substanz, Technik und Zukunftsfähigkeit..Luftwärmepumpe (2018) - zeitgemäß, effizient, nachhaltig.Schreinerküche (2018) - Maßarbeit auf Premium-Niveau.Alarmanlage (2023) - modernste Sicherheit, diskret integriert.kein Renovierungsstau - gepflegt, hochwertig, bezugsbereitDas Objekt hat vier hochwertige Garagen (ca. 90 m²) sowie an die 100 m² TerassenfläscheIn Summe entsteht eine Immobilie, die nicht nur heute beeindruckt, sondern auch langfristig wertstabil und zeitgemäß positioniert ist.So funktioniert es
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