Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 3
40476 Düsseldorf
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Weißenburgstraße in Dehrendorf, Düsseldorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 96,7 m² bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.Die Wohnung umfasst zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Masterbad mit hochwertiger Ausstattung. Ein absolutes Highlight sind die drei Loggien, die jedem Zimmer - ob Wohn- oder Schlafbereich - einen privaten Außenbereich bieten. Diese einzigartigen Rückzugsorte schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre und laden zum Entspannen ein.Die Lage in der Weißenburgstraße besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie ihre Nähe zu Grünflächen, Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Singles, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Eine Immobilie mit Seltenheitswert - zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft, mit dem ein Mietvertrag für die Eigentümer abgeschlossen wird. Für die Dauer des Mietverhältnisses ist eine Selbstnutzung und auch eine Eigenbedarfskündigung des Käufers ausgeschlossen.Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer.Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 470.000,- € plus 20.000,-€ Stellplatz.Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 1.350,- €.
