Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 3
22527 Hamburg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in einem idyllisch, äußerst gepflegten Wohnensemble und vereint klassische Architektur mit einer großzügigen Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Das durchdachte Wohnkonzept erinnert an ein Townhouse und überzeugt mit klarer Formensprache, hochwertigen Materialien und einem angenehmen eleganten Wohnambiente - ideal für Paare oder Singles mit gehobenen Ansprüchen.Die Immobilie ist derzeit an zuverlässige Mieter vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 23.676,00 €, was sie auch zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Im 1. Obergeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich das stilvolle Zentrum der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Eine angrenzende Süd-West-Loggia mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein elegantes Tageslichtbad mit exklusiver Ausstattung runden den durchdachten Grundriss dieser Ebene ab.Über einen großzügig gestalteten und lichtdurchfluteten Treppenbereich gelangen Sie in das zweite Obergeschoss der Immobilie. Auf dieser Ebene empfängt Sie ein flexibel nutzbarer Raum, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Ob als ruhiger Rückzugsort für entspannte Stunden oder als funktionaler Arbeitsbereich für das Homeoffice, hier können Sie Ihre individuellen Wohnbedürfnisse ideal umsetzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Ankleidebereich, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort auf dieser Etage unterstreicht.Ein stilvolles Zuhause, das Großzügigkeit, Ruhe und zeitloser Architektur zu einem harmonischen Ganzen verbindet - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
