Kaufpreis 1.425.000 €
Zimmer 6
50171 Kerpen
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Individuell geplant, hochwertig ausgestattet, mit lichten, großzügigen Räumen und Galerie - ein Haus, das auf drei großen Wohnebenen höchsten Wohnkomfort, zeitlose Eleganz und nachhaltige Energieeffizienz vereint. Objekt Repräsentatives Architektenhaus, das höchsten Wohnkomfort, zeitlose Eleganz und nachhaltige Energieeffizienz vereint.Das individuell geplante Architektenhaus wurde 2015 auf einem 688 m² großen Grundstück in Südwestausrichtung in einer verkehrsberuhigten Spielstraße mit exklusiver Nachbarschaft in offener Bauweise am Ortsrand von Kerpen-Manheim errichtet - ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer.Die Architektur setzt auf Offenheit, Licht und Großzügigkeit auf über 300 m² Wohnfläche und 3 Wohnebenen: Bodentiefe Fenster, offene Raumkonzepte und edle Materialien schaffen ein stilvolles Ambiente, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Galerie, dessen raumhohe Glasflächen und die bis ins Dach geöffnete Konstruktion ein beeindruckendes Raumgefühl schaffen. Ein moderner Kamin sorgt für wohlige Behaglichkeit.Die elegante Glaswendeltreppe führt ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und der offenen Galerie mit hochwertiger Ausstattung. Das luxuriöse Wellness-Badezimmer mit Dampfsauna bietet Spa-Atmosphäre im eigenen Zuhause.Das Souterrain im Untergeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten und bietet zwei großzügige, helle Wohnräume, die derzeit als Arbeits- und Schulungsräume genutzt werden, ein weiteres Bad sowie Technik- und Vorratsräume und last but not least einen unbeheizten Weinkeller.Die sehr hohe Energieeffizienz des Hauses spiegelt sich in der Energieklasse A+ und einem Endenergieverbrauch von nur 19,2 kWh pro m² im Jahr wider. Und durch die Installation der PV-Anlage Ende 2024 mit Stromspeicher entstand ein nahezu autarkes Energiekonzept.Der sonnige Südwestgarten ist ein Ort voller Privatsphäre - nicht einsehbar und mit großer Terrasse mit Markise. Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage (54 m²) mit direktem Hauszugang sowie weitere 3 Außenstellplätze.Die Wohnlage ist naturnah und bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung von Kerpen sind hervorragend. Gleichzeitig sind Köln und die Metropolregion in kürzester Zeit erreichbar - eine perfekte Symbiose aus Rückzug und urbaner Nähe.
