Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
89312 Günzburg
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 56,63?m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre ruhige Lage - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause mit Garten suchen.Der Eingangsbereich ist durch einen verglasten Windfang geschützt und führt in die zentrale Diele im Erdgeschoss. Linker Hand befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine. Die separate Toilette liegt direkt gegenüber und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.Rechts der Diele liegt die geräumige Küche, die nicht nur Platz für einen Esstisch bietet, sondern auch durch ihre direkte Verbindung zum Wohnzimmer als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses dient. Das angrenzende Wohnzimmer besticht durch seine gemütliche Atmosphäre - hier lässt es sich wunderbar entspannen und den Alltag hinter sich lassen.Im Dachgeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung: ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, während ein direkt ans Haus angebauter Schuppen praktischen Platz für Gartengeräte, Werkstatt oder Fahrräder schafft.Zum Haus gehört zudem eine Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist - bequemes Parken und weiterer Stauraum inklusive.Ein besonderes Highlight ist der kleine, gepflegte Garten: Ob Frühstück an der frischen Luft, Spielbereich für Kinder oder einfach ein Ort zum Durchatmen - hier finden Sie Ihr eigenes Stück Natur direkt am Haus.Diese Doppelhaushälfte bietet auf überschaubarer Fläche alles, was es für ein angenehmes, ruhiges Wohnen braucht - mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und Entwicklung.Lernen Sie dieses gemütliche Zuhause jetzt persönlich kennen!Ihre Ansprechpartnerin Frau Luisa Schön freut sich auf Ihre Anfrage unter?????www.anderka-immo.deSo funktioniert es
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