Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 7
51145 Köln
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses tolle Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine gute Lage im rechtsrheinischen Kölner Süden, sondern auch mit der gut durchdachten Raumaufteilung und dem extrem hohen Energiestandard, der nah am Niedrigenergiehausstandard liegt. Das gesamte Haus ist modern gestaltet und technisch auf dem neuesten Stand.Es bietet im Erdgeschoss ein vollwertiges Duschbad, ein Gästezimmer/Büro sowie das geräumige Wohnzimmer und die kommunikative Wohnküche. Von dort aus gelangen Sie auch in den großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten. In der ersten Etage finden Sie 3 Schlafzimmer, sowie das Hauptbad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Das WC ist praktischerweise nebenan separat untergebracht, sodass es morgens keinen Stau im Bad gibt. Im Zuge der Sanierung wurde auch der Dachboden ertüchtigt und wohnlich ausgebaut. Hier stehen ca. 33 m², verteilt auf zwei Räume zur Verfügung, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind.Zum Parken gibt es über die neu angelegte Zufahrt einen Garagenplatz direkt an der Haustüre sowie ein bis zwei weitere Außenstellplätze vor dem Haus.
