Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
68775 Ketsch
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte, lichtdurchflutete 4ZKB DG-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Familienhaus. Auf der quasi eigenen Etage im DG befindet sich nur diese eine Wohnung. Nach dem Betreten der Wohnung erreicht man direkt den lichdurchfluteten Dielenbereich. Von hier hat man dem Uhrzeigersinn nach -von links nach rechts- , ein kleines Arbeits- bzw. Kinderzimmer, ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer sowie ein weiteres größeres Kinder- bzw. Schlafzimmer. Mittig liegt das Elternschlafzimmer, daraufhin das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Balkonzugang, gefolgt von der Küche inkl. Einbauküche (Einbauküche kann optional für 5.000,- € von den ausziehenden Mietern übernommen werden). Zudem hat man einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, welcher zusätzlich die Option bzw. den Anschluß für ein Gäste-WC beinhaltet. Besonders hervorzueben ist, dass -bis auf die Abstellkammer- jeder Raum ein Fenster besitzt, so dass die Wohnung aus jeder Himmelsrichtung einen natürlichen Lichteinfall genießt. Der fehlende Kellerraum wird durch den eigenen Speicher (nicht als Wohnraum geeignet) ersetzt. Hier befindet sich auch die eigene Gastherme, welche direkt mit dieser Wohneinheit abgerechnet wird. Eine klassische Nebenkostenabrechnung gibt es als solches nicht. Nur die Wasserabrechnung und Gebäudeversicherung werden gemeinschaftlich bezahlt. Den Rest zahlt jeder Eigentümer in dem Haus selbst. Ein PKW-Stellplatz steht aktuell nicht zum Kauf zur Verfügung - man kann aber bei Bedarf nach Rücksprache ggf. vor dem Haus einen PKW-Stellplatz anmieten nach Verfügbarkeit. Ansonsten findet man unweit von dem Haus kostenfreie Stellplätze. Ihnen wird nach vollständiger schriftlichen Anfrage Ihrerseits ein aussagekräftiges Expose inkl. Besichtigungsvideo übermittelt, so dass Sie bequem vorab die Immobilie besichtigen können. Selbstverständlich wird bei weiterem Interesse daraufhin auch noch eine Einzel-Besichtigung vor Ort für Sie ermöglicht werden.
