Kaufpreis 1.199.000 €
Zimmer 6
22391 Hamburg
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Wohnstraße und ist damit sehrruhig gelegen. Die Wohnfläche von ca. 153 m² verteilt sich auf zwei Etagen und 6 Zimmer. Eswurde 1933 erbaut und 1978 zuletzt umfassend saniert und erweitert. Die Beheizung erfolgtüber eine Ölheizung.Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie über einen Windfang in die einladende Diele desHauses. Diese Etage besticht durch das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, Wohnbereichund einem besonders schönen rundgestalteten Erker um den vorhandenen Kamin. An denWohnbereich grenzt ein Zimmer, welches hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer genutztwerden kann. Die vorhandene Küche verfügt über Einbauten und eine integrierte Durchreichezum Essbereich. Über die Küche und den Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügigeTerrasse und in den Garten. Ein vorhandenes Duschbad rundet das Angebot dieser Etage ab.Über eine Holztreppe wird das 1. Obergeschoss erreicht. Hier gibt es neben einem geräumigenTageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche vier Schlafzimmer sowie ein separates WC. Einesder Zimmer bietet den Zugang zu einem West-Balkon mit schönem Blick in den Vorgarten.Der ausgebaute Dachboden, der über eine Bodentreppe erreicht werden kann, bietet weitereMöglichkeiten der Raumgestaltung.Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben der Unterbringung der Heizung sowie einerWaschküche bietet der Keller weiteren Stauraum in einem großzügigen Abstellraum sowieeinem Hobbyraum. Ein Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden.Die Garage verfügt über zwei Tore, sodass sich eine praktische Durchfahrtsmöglichkeit in denGarten ergibt. Vor der Garage gibt es eine weitere Möglichkeit, einen PKW abzustellen. DieZufahrt auf das Grundstück erfolgt über ein elektrisches Tor.Die Ausstattung des Hauses, insbesondere die Bäder und die Bodenbeläge entsprechen nichtmehr der heutigen Zeit.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 934 m². Sowohl der Vorgarten als auch der hintereGarten sind liebevoll und harmonisch angelegt und befinden sich in einem sehr gepflegtenZustand.Insgesamt findet man hier ein familienfreundliches Haus mit viel Potential und ausreichendPlatz für eine Familie mit drei oder mehr Kindern.
