Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 4
86863 Langenneufnach
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Langenneufnach und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 110?m² Wohnfläche und einem ca. 340?m² großen Grundstück bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, während im Obergeschoss klassische Heizkörper verbaut sind. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum – ideal für ein Homeoffice, Gästezimmer oder Studio.Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung mit drei jeweils 1.500?Liter fassenden Tanks. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die jedoch renovierungsbedürftig ist. Im Gartenbereich ist ein Fahrtrecht für den Nachbarn eingetragen.Diese Immobilie bietet eine solide Basis mit Erweiterungspotenzial und eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, eine gute Grundsubstanz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen..So funktioniert es
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