Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 11
34508 Willingen (Upland)
Größe 316 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Willingen-Usseln. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 316 m² und einem großzügigen Grundstück von 964 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten sowie einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Zwei Wohneinheiten sind bereits fest vermietet, das Apartment im Anbau wird aktuell neu bezogen. Diese drei Einheiten befinden sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung mit integriertem Gewerbeanteil ist derzeit frei und bietet nach kleineren Renovierungsarbeiten großes Potenzial für eine attraktive Wohneinheit.Insgesamt verfügt das Haus über 11 Zimmer, 7 Schlafzimmer und 4 Bäder. Es handelt sich um ein Gebäude mit zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 1997, die Ausstattung ist gepflegt und entspricht dem Baujahr. Weitere Details zur Aufteilung und zum Zustand der einzelnen Einheiten finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.Das Grundstück umfasst insgesamt 964 m², davon entfallen rund 570 m² auf die Gartenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport und eine Garage für bequemes Parken sowie einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.Die Gasheizung wurde vor etwa zehn bis zwölf Jahren erneuert und gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren - sei es als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort ein Bild machen können.So funktioniert es
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