Kaufpreis 1.500.000 €
07907 Schleiz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung *** Beste Marktplatzlage: Wohn-/Geschäftshaus für 360 EUR/m² *** Objekt 07907 SchleizBei dem Objekt handelt es sich um ein Anfang der 90er Jahre errichtetes Geschäftshaus in Schleiz.Das Gebäude ist 4geschossig mit zusätzlichem Keller- und Dachgeschoss. Das 4. Obergeschoss ist als Mansardgeschoss ausgestaltet.Im Dachgeschoss sind Lagerflächen sowie die Flächen für die Haustechnik (Lüftung, Heizung) untergebracht.Die Hauptnutzfläche beträgt ca. 4.142m² zuzüglich Kellerfläche, Technikflächen, Lager und Nebenflächen in den Geschossen von rd. 2.857m².Das Gebäude wird vollständig als Warenhaus durch WEKA genutzt.Die Verkaufsflächen verteilen sich auf Erdgeschoss sowie 2 Obergeschosse mit innen liegender Rolltreppe und Aufzügen.Im Mansardgeschoss befinden sich Personal- und Bürobereiche des Mieters.Die Erschließung erfolgt über zwei ebenerdige Eingänge, jeweils ins EG und im 1.OG. Weiterhin besteht ein zeitlich gelegener Anlieferbereich.Die direkt dem Gebäude zugewiesene Grundstücksfläche beträgt 2.279m².Weiterhin wird eine weitere Grundstücksfläche von 2.172m² mit verkauft. Hier sind Stellplätze angeordnet.Das Objekt wird aktuell eigengenutzt.-- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEISArt des Ausweis: Verbrauchsausweisgültig bis: 16.01.2021Endenergiebedarf Wärme: 66 kWh/(m²*a)Endenergiebedarf Strom: 73 kWh/(m²*a)
