Kaufpreis 740.000 €
Zimmer 12
66851 Horbach
Größe 446 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2015 erbauten Doppelhaushälften mit Carports befinden sich in einer ruhigen Lage direkt am Waldrand von Horbach.Durch die durchdachte , optimale Raumaufteilung bieten die großzügigen 224 qm Wohnfläche alle Möglichkeiten, den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoß , das man barrierefrei erreichen kann, befindet sich das helle, lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Durch die Gestaltung mit großzügigen Fensterfronten, die Zugang zu einer Terrasse und zum Garten bieten, wird dieser Bereich für Ihre Familie zu einem Highlight. Der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Abstellraum sowie ein Gäste-Wc komplettieren diese Etage. Im ersten Obergeschoß finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad mit begehbarer Dusche . Ein weiteres großes Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. In der oberen Etage befindet sich ein ca 35 qm großes , offenes Studio und ein viertes Schlafzimmer .Dieses ausgebaute Dachgeschoss bietet alle Möglichkeiten und perfektioniert so das Wohnerlebnis in diesen Doppehaushälften für Sie und Ihre Familie. Die wärmegedämmten Häuser werden beheizt über eine Fußbodenheizung durch eine regelmäßig gewartete Wärmepumpe, die allen Anforderungen der aktuellen Energieverordnung erfüllt und somit ein umweltfreundliches und kosteneffizientes Wohnen ermöglicht. Alle Rolläden werden elektrisch betrieben.Zur Zeit ist eine Doppelhaushälfte vermietet, die zweite ist gerade frei geworden Die jährlichen Mieteinnahmen beider Häuser können ca 48000,00 € betragen. Durch die Nähe zur Base Vogelweh , zum Hospital Landstuhl und zur Air -Base Ramstein ist dieses Haus sehr gut an Mitglieder der amerikanischen Streitkräfte zu vermieten.