Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 8
97274 Leinach
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leinach - einem charmanten Zweifamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung, das sowohl durch seine beeindruckende Größe als auch durch seinen niedrigen Energieverbrauch besticht. Diese Immobilie aus dem Jahr 1996 bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und einen Rückzugsort für die ganze Familie. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 541 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Die Wohnfläche von ca. 280 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m² bieten Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Wohnen und Entfalten. Mit insgesamt acht Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, ist dieses Heim optimal für große Familien oder als renditestarkes Investitionsobjekt geeignet.Der Grundriss ist gegliedert in einer offen gestalteten Wohnung im Dach mit rund 75 m² und einer rund 205 m² große Wohnung die sich über zwei Etagen erstreckt. Diese ist über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Der Grundriss wurde bereits so gestaltet, dass Sie hier durch Entfernen der Wendeltreppe eine separate Wohnung haben.Somit können Sie mit äußerst geringen Aufwand ein Dreifamilienhaus schaffen. Das eröffnet Ihnen umfangreiche Möglichkeiten, für Sie und Ihre Familie. Aber auch für eine mögliche Vermietung oder eine gewerbliche Nutzung.Zusätzlich können wie Ihnen bei diesem Angebot auch noch die Möglichkeit das Nachbargrundstück zu erwerben. Das knapp 500 m² große Grundstück ist voll erschlossen und nach dem aktuellen Bebauungsplan bebaubar. Momentan ist es weitestgehend naturbelassen und kann auch nur als Gartengrundstück genutzt werden. Genießen Sie die ruhige Lage und die Nähe zur Natur, die Ihnen Leinach bietet. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
