Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 10
42389 Wuppertal
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Wuppertal - solide und modernisiertDieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 präsentiert sich in einem ausgezeichnet instandgehaltenen Zustand und bietet mit ca. 270 m² Wohnfläche verteilt auf vier Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung.Aufteilung der Wohneinheiten:Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 78 m²1. Obergeschoss: Apartment ca. 29 m² + 2-Zimmer-Wohnung ca. 70 m²Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 95 m² (aktuell leerstehend und sofort zur Eigennutzung möglich)Keller: zusätzlicher Stauraum sowie WaschraumDurchgeführte Modernisierungen:2011: Fassadendämmung (Ostseite), neue Haustüre2012: Komplette Dacheindeckung inkl. Dämmung2018: Sanierung der Westfassade & Einbau neuer FensterAlle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Besonders die sanierte Dachgeschosswohnung steht leer und bietet sofortige Nutzungsmöglichkeiten.Ihr Vorteil:Ein solides, regelmäßig modernisiertes Wohnhaus mit klarer Struktur, guter Aufteilung und viel Platz für individuelle Gestaltung.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
