Kaufpreis 725.000 €
Zimmer 6
89250 Senden
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1996 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf einem 670 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 256 m², davon 41 m² für die separate Einliegerwohnung, überzeugt das Haus durch eine großzügige und zugleich praktische Raumaufteilung.Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum und dem Öltank mehrere Kellerräume, ein Hobbyraum, ein Werkraum sowie ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Zudem stehen ein Holzlager sowie ein direkter Zugang in den Garten zur Verfügung.Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Eine separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen diesen Bereich. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang und bietet ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche sowie einen Wohn- und Essbereich mit eigener Terrasse. Im Obergeschoss finden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitsbereich im großzügigen Flur sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die vorhandene Dachfläche (Überdachung der Terrasse im EG) zu einer Dachterrasse auszubauen - vorbehaltlich einer bautechnischen Prüfung.Somit würde Ihnen die Möglichkeit bestehen vom Kinder- sowie Elternschlafzimmer die Terrasse zu betreten.Besonders praktisch ist die direkt neben dem Haus befindliche Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Autos, sondern auch für Fahrräder und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung lässt sich ideal als separate Wohneinheit vermieten, für ein Büro nutzen oder für Mehrgenerationenwohnen integrieren. Zusammen mit dem großzügigen Grundstück, der Doppelgarage und den durchdachten Grundrissen entsteht hier ein attraktives Zuhause, das unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht wird.
