Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 7
97502 Euerbach
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1972 als Okal-Fertighaus errichtet.Mit viel Liebe zum Detail wurde es in den Jahren danach gepflegt und gehegt.Das Anwesen besteht aus zwei Wohnebenen.Über den Eingangsbereich betritt man die helle freundliche Diele, die über das große Wohnzimmer mit Panoramafenstern einen Blick in den angrenzenden Garten frei gibt. Die Küche ist großzügig und ideal für eine Wohnküche mit gemütlicher Sitzecke geeignet.Vom Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Loggia, auf der man gemütlich seinen Kaffee genießen kann.Die Loggia ist von Schlafzimmer und Wohnzimmer zugänglich.Zum Wohnzimmer angrenzend befindet sich ein gemütlicher Sitzplatz, Essecke oder Trinkstube.Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafräume, Eltern- und zwei Kinder- oder Gästezimmer. Außerdem ein Gäste-WC und das Wannenbad.Dieses wurde erst kürzlich überholt.Im Untergeschoss, das über die Innentreppe, aber auch über einen separaten Zugang erreichbar ist, befinden sich ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, zwei tagesbelichtete Schlafräume und ein großer Wohnraum mit vorgelagerter Terrasse, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren gibt es einen Lagerraum, den Heizraum und den Tankraum.Diesen Bereich könnte man durchaus eigenständig nutzen.Das Haus steht auf 801 m² Grund.Es wird mit einer Ölbrennwertheizung aus 2020 beheizt. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 209,4 kWh/(m²-a), EEK: G.Zum Haus gehört eine unterkellerte Garage, die neben dem Auto auch noch Platz für Werkstatt und Gartengeräte bietet. Ein Gartenhaus nimmt Rasenmäher und die restlichen Utensilien für den Garten auf.Aktuell steht ein weiteres Grundstück mit 865 m² als Garten zur Verfügung. Hier befindet sich ein Carport in Wohnmobilgröße.Das Grundstück kann separat veräußert, bebaut oder einfach wie bisher als parkähnliches Grundstück genutzt werden.Es ist bereits vermessen und hat eine eigene Flurnummer und Adresse.Worauf warten Sie? Das Haus ist freu und kann umgehend zu Ihrer Wohnidylle werden.
