Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 5
75180 Pforzheim
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer charmanten, zentralen Höhenlage von Büchenbronn - einem gefragten Ortsteil von Pforzheim - erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus. Mit ca. 118?m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, und zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss bietet es reichlich Raum für Ihre Wohnträume. Der Stil der Immobilie ist geprägt von klarer Architektur, durchdachter Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern, die eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Ob für Paare, Familien oder Mehrgenerationenkonstellationen - dieses Haus überzeugt durch Komfort, Qualität und Potenzial.Immobilien-ProfilDieses behagliche Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1995 in massiver Bauweise, empfängt Sie mit einer harmonischen Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und Wohnlichkeit. Auf rund 118?m² Wohnfläche erstreckt sich ein Zuhause, das für all jene geschaffen wurde, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinschaftliches Wohnen schätzen. Hinzu kommen ca. 42?m² zusätzliche Nutzfläche, die praktische Optionen für Hobby, Lagerung oder Technik bieten.Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den gepflegten Garten ein angenehmes Raumgefühl mit einer Verbindung zur Natur schafft. Die zeitlose Einbauküche mit Markenelektrogeräten ergänzt den Alltag mit stilvoller Funktionalität.Vier Schlafzimmer auf zwei oberen Etagen bieten Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Hobbys - ergänzt durch zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Lage auf einer leichten Anhöhe in Büchenbronn verbindet Ruhe, naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine angenehme Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Pforzheim.Dieses Haus zeigt sich in einem gepflegten Zustand und strahlt bereits beim Betreten eine wohltuende Klarheit und Geborgenheit aus.SubstanzDas im Jahr 1995 massiv erbaute Reihenmittelhaus überzeugt durch eine solide und langlebige Bauweise. Die gesamte Substanz befindet sich in einem sehr guten Zustand. Für Wärme und Wohlbefinden sorgt eine zuverlässige Gasheizung aus demselben Baujahr, deren Technik sich durch bewährte Beständigkeit auszeichnet. Das Satteldach ist fachgerecht gedämmt und trägt somit aktiv zur Energieeffizienz und zum angenehmen Wohnklima bei - insbesondere im Dachgeschoss.Die gesamte Immobilie präsentiert sich durchgehend gepflegt - ein deutlicher Hinweis auf die achtsame Instandhaltung der bisherigen Eigentümer. Diese bauliche Qualität bildet eine hervorragende Grundlage für dauerhaft entspanntes Wohnen.AufteilungIm UntergeschossHier erwarten Sie ein großzügiger Hobbyraum, der individuell nutzbar ist - ob als Fitnessraum, Atelier oder ruhiger Rückzugsort. Ein separater Abstellraum bietet nützlichen Stauraum. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene der Wasch- und Heizraum, der durchdacht in den Alltag integriert ist.Im ErdgeschossDas Erdgeschoss heißt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich willkommen. Herzstück ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den gepflegten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Die zeitlose Einbauküche mit Markengeräten lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC - ein praktisches Detail für Ihre Besucher.Im 1. ObergeschossHier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist, dass eines der Zimmer Zugang zu einem eigenen Balkon bietet - ein privater Rückzugsort im Freien, ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden. Das Badezimmer auf dieser Etage überzeugt mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken - alles, was den Start in den Tag angenehm macht.Im 2. ObergeschossZwei weitere charmante Zimmer mit großen Dachfenstern schaffen eine helle, luftige Atmosphäre. Ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - hier ist Raum für Ihre Ideen. Ein weiteres Duschbad mit WC und Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Familienalltag. Über eine praktische Einschubtreppe gelangen Sie zudem auf den Spitzboden - ein zusätzlicher Stauraum, der das Raumangebot abrundet.HighlightDie Kombination aus einer zentralen Höhenlage in Büchenbronn, der Nähe zur Stadt Pforzheim und dem ausgesprochen gepflegten Zustand des Hauses macht diese Immobilie zu einem besonderen Fund. Mit vier Schlafzimmern, zwei vollwertigen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot - ideal für Familien oder all jene, die viel Platz zum Leben und Arbeiten schätzen.Der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der praktische Grundriss und die moderne Ausstattung den Alltag erleichtern. Durch die solide Bauweise und die gute Energieeffizienz profitieren Sie nicht nur von Komfort, sondern auch von einer langfristig werterhaltenden Investition. Ein echtes Highlight für Menschen, die Qualität und Lage gleichermaßen zu schätzen wissen.ParkmöglichkeitenZum Haus gehören zwei Außenstellplätze - ein klarer Vorteil im Alltag. Auch die ruhige Anliegerstraße bietet weitere Parkmöglichkeiten und sorgt für ein entspanntes Ankommen zu jeder Tageszeit.Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.Kontakt zu unsSie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!Ihr Team von LANGE IMMO
