Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 11
58091 Hagen
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes und umfangreich modernisiertes und erweitertes Zweifamilienhaus in einem Seitental von Hagen Rummenohl. Über ein paar Stufen ist der Haupteingang mit Gegensprechanlage zu erreichen. Aktuell ist dieses helle Zweifamilienhaus als Einfamilienhaus genutzt worden. Allerdings ließe es sich durch einen zweiten Eingang auch mit zwei getrennten Wohnungen nutzen. Der Garten lässt sich über mehrere Zugänge erreichen. Durch das Wohnzimmer im ersten Obergeschoss zum Beispiel über die Terrasse. Durch die Eingangstür im Kellergeschoss gelangt man über eine Steintreppe in das 1. Obergeschoss. Diese Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Die Küche könnte zum großen Wohnzimmer geöffnet werden ( auf der anderen Wohnzimmerseite könnte auch ein weiteres Schlafzimmer abgetrennt werden ) und das modernisierte Duschbad. Im zweiten Obergeschoss befindet sich die größere Wohnung. Über den langgestreckten Flur kommen Sie in den im Studiostyle konzipierten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster, zum Teil mit Wabenplissees ausgestattet, bringen viel Licht in den großen Raum. Am Ende des Flurs erreichen Sie nicht nur das große Dusch- und Wannenbad sowie das Hauptschlafzimmer mit einem kleinen Balkon, sondern auch die Treppe ins Dachgeschoss.Dort gibt es das Eingangszimmer, jeweils rechts und links davon sind die beiden Kinderzimmer, die auch als Büro genutzt werden könnten. Ebenfalls ist im Dachgeschoss ein Duschbad vorhanden.In der Eingangsetage befinden sich zwei große Kellerräume und ein Duschbad sowie der Heizungskeller, der auch als Waschküche genutzt werden kann. Im hinteren Teil sind drei neue Öltanks aufgestellt.Die Doppelgarage hat zwei Zufahrten. Die Garagen sind mit elektrischen Rolltoren ausgestattet.
