Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 7
49201 Dissen am Teutoburger Wald
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus, das Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet! Es eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit zusätzlichem Raum für eine Zweifamiliennutzung suchen, sowie für Investoren, die von der vermieteten Gewerbefläche profitieren möchten.Gewerbefläche:Die ca. 90 m² große Gewerbefläche ist langfristig (mit Verlängerungs-Optionen) vermietet und bietet einen großzügigen Empfangsbereich, der Kunden herzlich willkommen heißt. Darüber hinaus gibt es drei Behandlungs- und/oder Büroräume, die sich perfekt für verschiedene berufliche Tätigkeiten eignen. Eine Küche, ein WC, ein Labor und ein Abstellraum runden das Angebot ab und machen diese Fläche zu einem attraktiven Standort. Die Kaltmiete p.a. beträgt 9.600,-- €.Wohnbereich:Im Erdgeschoss des Wohnhauses erwarten Sie drei großzügige Zimmer, eine mögliche Küche, ein innenliegendes Bad sowie ein Gäste-WC. Der Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Abstellräume zur Verfügung, die aus einer ehemaligen Fleischerei stammen und zusätzlichen Stauraum bieten.Im Dachgeschoss finden Sie vier weitere Zimmer, eine helle Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Ankleidezimmer sowie zwei Tageslichtbäder - eines mit Wanne und das andere mit Dusche. Der großzügige Bodenraum auf dieser Etage bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und von der Küche, dem Wohn- und Essbereich sowie dem Schlafzimmer zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden am Kamin verbringen und die Aussicht genießen. Das Grundstück bietet zwei Garagen und zahlreiche Stellplätze, die sowohl für Bewohner, Kunden der Gewerbeeinheit als auch für Gäste Platz bieten.Der aktuelle Bebauungsplan ermöglicht eine weitere Bebauung des Grundstücks.