Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 6
24791 Alt Duvenstedt
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das große und ausführliche Exposè mit allen Daten , Fotos der Innenräume und weiteren Informationen können Sie gerne anfordern. Die ist ein kleiner Auszug!!Ein Einfamilienhaus mit Charakter: Dieses liebevoll erhaltene Reetdachhaus im traditionellen Friesenstil blickt auf eine lange Geschichte zurück. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1870, wurde 1970 durch einen Anbau erweitert und in den folgenden Jahrzehnten kontinuierlich modernisiert.1990 Reetdach2005: Erneuerung der Elektroinstallation und technischer Anlagen2011-2014: Umfassende Sanierung inkl. Dachausbau mit moderner Wärmedämmung2015: Neue, hochwertige Kücheneinrichtung2024: Einbau einer neuen, energiesparenden Gastherme (Heizungsanlage)Raumaufteilung & WohnflächeGesamtwohnfläche: ca. 162,16 m²Erdgeschoss: ca. 105 m²Obergeschoss: ca. 57,16 m²Erdgeschoss:- Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss- Offene Küche mit moderner Einbauküche (2015)- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zum Garten- Zwei Giebelseitenzimmer, verbunden durch ein großes Durchgangszimmer - nutzbar als große Einheit oder flexibel teilbar in kleinere RäumeObergeschoss:Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss:- Zwei charmante Kinderzimmer mit besonderem Charakter- Zusätzliches Duschbad- Hochwertige Dämmung: Neben dem Reetdach und den Gauben wurde eine 20?cm - dicke Klemmfilzdämmung mit Dampfbremse/Dampfsperre verbaut - für optimale - Energieeffizienz und WohnkomfortAußenbereich & Grundstück- Großer, uneinsehbarer Garten - ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende- Viel Platz für Fahrzeuge: Die Einfahrt bietet großzügige ParkmöglichkeitenReetdach in gepflegtem Zustand, traditionelle Architektur mit liebevollen DetailsFazitDieses Reetdachhaus vereint historisches Flair mit moderner Ausstattung - ideal für alle, die stilvoll wohnen und den Zauber norddeutscher Architektur genießen möchten. Ein Haus mit Geschichte, Seele und viel Platz zum Leben.Buchen Sie schnell ein Besichtigungstermin, damit dies ihr neues Zuhause wird.Sie erreichen uns bei den Portalen mit dem Menu-Punkt " Kontaktieren" oder per Telefon.Wir freuen uns Sie begrüßen zu dürfen. Ihr Makler Team aus dem Norden
