Kaufpreis 990.000 €
54470 Bernkastel-Kues
Größe 420 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohneinheiten aus dem Jahre 1900, welches in den Jahren 2011 / 2012 komplett kernsaniert wurde.Die drei Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein PKW-Stellplatz mit Außensteckdose sowie ein separater Kellerraum. Beheizt wird das Objekt mit Erdgas, wobei jede Wohneinheit über eine eigene Gastherme verfügt. Die DG-Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind dreifach verglast.Das Objekt erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 29.400 €.Es besteht die Möglichkeit, neben der gesamten Immobilie auch nur eine Wohneinheit im Teileigentum zu erwerben. Raumaufteilung Erdgeschoss:- offener Wohn- / Essbereich mit Küche - Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Tageslichtbad mit Dusche- 2 weitere Zimmer- Abstellraum- Gäste-WC- HauswirtschaftsraumObergeschoss:- Esszimmer mit angrenzender Küche- Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Tageslichtbad mit Dusche- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- 2 weitere Zimmer- Gäste-WC- AbstellraumDachgeschoss (Maisonette-Wohnung):- offener Wohn- / Essbereich mit Küche und Zugang zur Loggia- Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Wanne- Gäste-WC- 2 AbstellräumeMaisonette-Bereich:- Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit DuscheSo funktioniert es
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