Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 2
01309 Dresden
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Beworben wird eine moderne 2-Raum-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines ca. in den 1990er Jahren errichteten Wohn- und Geschäftshauses.Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Innenausstattung, zeitlose Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie einem nach Süden ausgerichteten Balkon, ideal für sonnige Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Raumaufteilung, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie eine Küche, die flexibel genutzt werden kann.Ein Aufzug erleichtert den barrierearmen Zugang ins obere Stockwerk. Ein zur Wohnung dazugehöriger Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.Aktuell ist die Wohnung vermietet. Mieteinnahme ca. 4.680 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten und inkl. Stellplatz.Die aktuelle Höhe der Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2024) beträgt ca. 3.664 EUR.Die Angaben (Stand: August 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
