Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 3
50668 Köln
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Eigentumswohnung bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mitten in der Kölner Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wird nach Auszug der aktuellen Mieter Ende Oktober frei - ein sofortiger Bezug ist somit möglich.Die gelungene Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit Holzbohlen (Parkett) ausgestattet, was für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist mit Bambus-Parkett ausgestattet und das Badezimmer ist mit pflegeleichten Fliesen versehen.Besonders hervorzuheben sind die Zugänge zur Loggia: Sowohl von der Küche als auch vom Arbeits-/Kinderzimmer gelangt man ins Freie. Im Wohnzimmer sorgt ein bodentiefes Fenster mit französischem Balkon für viel Licht.Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen modernen Handtuchwärmer. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Isolierverglasung runden die solide Ausstattung ab.Praktische Details wie eine Gegensprechanlage, ein privates Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradraums bieten zusätzlichen Komfort.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre zentrale Lage, den gelungenen Grundriss sowie die angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.Eckdaten:. Wohnfläche: ca. 69 m²,. Zimmer: 3 (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer),. Etage 1 in gepflegtem Mehrfamilienhaus,. bezugsfrei nach Auszug der Mieterin Ende Oktober.Ausstattung:. Parkett-/Holzboden in allen Wohnräumen und im Flur,. Bambus-Parkett in der Küche. Fliesen im Badezimmer,. Wannenbad mit Fenster und Handtuchwärmer,. Küche und Arbeits-/Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia,. Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster & französischem Balkon,. Kunststofffenster mit Isolierverglasung,. Gas-Heizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer,. Gegensprechanlage vorhanden.Zusatznutzen:. Kellerabteil zur alleinigen Nutzung,. Waschküche im Keller,. gemeinschaftlicher Fahrradraum,. zentrale Lage in der Kölner Innenstadt.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
