Kaufpreis 1.079.000 €
83115 Neubeuern
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese historische Immobilie befindet sich unterhalb vom Schloss Neubeuern direkt am Marktplatz.Der Ursprung der Liegenschaft geht bis in das Jahr 1577 zurück und ist eines der ältesten Steinhäuser am Marktgraben.Der herrliche Schlossblick, die traumhafte stilgerechte Sanierung bieten ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf höchster Ebene.Zum Verkauf gelangt ein Hausanteil, (komplettes Erdgeschoß mit ca. 115 m²) sowie der Neuausbau (Tenne) ausdem Jahre 1996 mit ca. 135 m² Wohnfläche mit Terrassen und Gärten und Aussichtsplattform.Das Erdgeschoss im Haupthaus kann als Ladenlokal/Office mit eigenem Eingangsbereich sowie Besprechungs- und Behandlungsraum mit Küche und WC-Anlagen genutzt werden. Ursprünglich war auch geplant ein Cafe zu errichten.Diese Räume eigenen sich ideal als Geschäfts- und Büroflächen sowie auch für zusätzliche Wohnräume.Auch eine schöne alte Stube mit Holzverkleidung, der Technikraum sowie der Zutritt zumNeubau (Tenne) befinden sich im vorderen historischen Gebäudeteil.Eine ideale Kombination um unter Umständen Wohnen und Arbeiten zu verbinden.Im neu erbauten Teil (Tenne) aus dem Jahre 1996 entstand eine stilgerechte Maisonette-Wohnung mit einem Erd- undObergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 135 m².Hier wurde ein wahres Wohnparadies in absoluter Ruhelage gestaltet.Die stilgerechte Sanierung sowie die hochwertige Ausstattung bieten ein Wohnerlebnis auf höchster Ebene.Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit großzügigem Essbereich, sowie ein Felsenkeller und Bad mit WC.Im Obergeschoss bietet der großzügige Wohnraum mit Kaminfeuer sowie der herrliche Wintergarten mit Fels, der auch als Terrasse nutzbar ist ein tolles Klima. Zusätzlich befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad und WC auf dieser Ebene.Ein Highlight ist auch der ca. 70 m² große wunderschön angelegte Garten mit Natursteinstufen auf die höher gelegene Terrasse mit Blick auf das Schloss.Im Dachgeschoss des historischen Gebäudes steht Ihnen zusätzlich noch ein Speicherabteil mit ca. 70 m² zur Verfügung.Die Heizung wurde 2020 erneuert (moderne Viessmann Ölheizung).Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung.Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!
