Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 3
26725 Emden
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmerwohnung im 2. OG in Emden befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1970.Die Fenster sind doppeltverglasten und die Heizung ist aus 2022.Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und die Bäder wurden erneuert. Die Stromleitungen sind komplett 3 adrig.Die schöne Wohnung verfügt neben dem Eingang mit Garderobenbereich über eine stilvolle Einbauküche und ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein Badezimmer mit Duschwanne und ein Gäste WC stehen Ihnen hier zusammen mit zwei gemütlichen Schlafzimmern zur Verfügung.Zusätzlich gehört ein privater Kellerraum zur Wohnung. Ein Gemeinschaftskeller und - trockenraum kann ebenfalls genutzt werden.Das jährliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan ca. 523,48 € pro Monat:Umlagefähigen Kosten: 3.612,66 € / Jahr, 301,05 €/ MonatNicht umlagefähigen Kosten: 710,22 €/ Jahr, 59,18 €/ MonatInstandhaltungsrücklage: 1.224,30 € / Jahr, 102,02 €/ MonatKapitaldienst: 734,58 €/ Jahr, 61,21 €/ MonatInsgesamt bietet diese Wohnung somit alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt.
