Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 7
39118 Magdeburg
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus im begehrten Stadtteil Lemsdorf in Magdeburg. Dieses massiv gebaute Objekt, ursprünglich im Jahr 1926 errichtet, vereint historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit seiner vollständigen Unterkellerung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Das Dachgeschoss wurde 2016 in eine stilvolle, etwa 80 m² große Wohnung umgewandelt. Diese besticht durch eine interessante Raumaufteilung: Vom zentralen Flur geht es links in eine moderne Küche und weiter in ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche. Ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer liegt ebenfalls auf dieser Seite. Zudem bietet die Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zu einem charmanten kleinen Balkon.Das Erdgeschoss präsentiert sich als echtes Renovierungsjuwel. Es wurde bereits vollständig entkernt und wartet darauf, von neuen Eigentümern in ein stilvolles Heim verwandelt zu werden. Die vorhandene Raumstruktur mit ca.105m² ermöglicht die Schaffung eines offenen Wohn- und Essbereichs mit integrierter Küche. Weitere Räume können individuell als modernes Badezimmer sowie als Schlaf- Kinderzimmer und Arbeitszimmer gestaltet werden.Die Bausubstanz des Hauses ist in ausgezeichnetem Zustand und wird durch eine zuverlässige Gas-Zentralheizung beheizt. Der komplette Kellerbereich birgt weiteres Potenzial für kreative Raumnutzungsideen, wie Fitnessräume, Hobbykeller oder Partyräume.Der großzügige Garten lädt mit seiner idyllischen Begrünung zu entspannenden Stunden im Freien ein. Hohe Tannen bieten natürlichen Sonnenschutz, während ein kleiner Teich und eine große überdachte Terrasse den perfekten Rahmen für erholsame Momente im Freien schaffen.Dieses Zweifamilienhaus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit, in einem der gefragtesten Viertel Magdeburgs heimisch zu werden. Erleben Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernen Gestaltungsmöglichkeiten.
