Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 3
83301 Traunreut
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Frei ab: 1. Januar 2030
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere und großzügige 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Wohnlage von Traunreut. Sie besticht durch eine moderne und geschmackvolle Ausstattung, zwei großzügige nach Westen ausgerichtete, sonnige Loggien und einen praktischen Laubengang als Zugang. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht flexibles Wohnen und eine hohe Wohnqualität. Besonders interessant: Die Wohnung lässt sich bei Bedarf mit wenig Aufwand in zwei eigenständige Wohneinheiten teilen, sie bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Selbstbezug bis hin zu "Wohnen & Arbeiten", "Mehrgenerationenwohnen" oder einfach zur soliden Kapitalanlage. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Wichtiger Hinweis: Diese äußerst gepflegte Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt, dieser möchte bis längstens Ende 2029 in der Wohnung wohnen bleiben. Im Anschluss kann die Wohnung neu vermietet oder selbst bezogen werden. Selbstverständlich wird durch den jetzigen Eigentümer eine ortsübliche Kaltmiete bezahlt.Überzeugen Sie sich von dieser attraktiven und besonderen Eigentumswohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung!
