Kaufpreis 359.000 €
58507 Lüdenscheid
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus, das ab sofort zum Kauf bereitsteht, bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die zusätzlichen Raum benötigen. Das im Jahr 1910 erbaute Haus verströmt den klassischen Charme der damaligen Zeit, während es in einem gepflegten Zustand erhalten wurde.Besonders hervorzuheben sind die 19 Garagen sowie 3 Carportstellplätze, die zusätzlich zu diesem Anwesen gehören. Diese bieten nicht nur praktischen Nutzen, sondern stellen auch eine attraktive Einnahmequelle dar, da sie ideal zur Vermietung genutzt werden können. Aktuell sind bereits 13 von 19 Garagen fremdvermietet. Die drei Carportstellplätze sowie 4 weitere Garagen werden aktuell von den Eigentümern selbst genutzt. Somit stehen aktuell 2 Garagen leer.Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Anwesen reichlich Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche ist aufgeteilt auf eine ca. 73 m² große Wohnung im Erdgeschoss (vermietet) sowie eine ca. 139 m² große Maisonette-Wohnung (bezugsfrei) im Obergeschoss. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit den Wohnkomfort erhöht.Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 15.480 € jährlich. Durch eine Vollvermietung wäre eine Jahresnettokaltmiete von ca. 32.000 € erzielbar.Dieses Zweifamilienhaus ist ein wahres Juwel für alle, die Wert auf Geschichte, Raum und eine zentrale Lage in Lüdenscheid legen.
