Kaufpreis 2.200.000 €
Zimmer 8
48282 Emsdetten
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten eines Naturschutzgebietes und nur wenige Minuten vom Zentrum Emsdettens entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als einzigartiges Refugium für anspruchsvolle Käufer. Die Immobilie wurde 2017 in Anlehnung an ihren Bauhaus-Charakter von 1957 vollständig entkernt und hochwertig saniert - mit dem Ergebnis eines harmonischen Zusammenspiels aus zeitloser Architektur, modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage.Auf rund 400 m² Wohnfläche überzeugt die Villa durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der repräsentative Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zur großzügigen Terrasse mit Blick in den parkähnlichen Garten. Ein besonderes Highlight ist das zentrale Atrium mit Wasserspiel, das als lichtspendendes Herzstück des Hauses dient. Die hochwertige, offene Küche mit angrenzendem Abstellraum lässt sich bei Bedarf elegant abtrennen.Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer (Gästezimmer) mit Bad-en-suite, ein weiteres Zimmer (z.?B. als Büro nutzbar) sowie ein Hauswirtschaftsraum. Alle Räume verfügen über direkten Zugang zum Außenbereich. Im Obergeschoss bietet der separate Elterntrakt mit Ankleide, Bad und eigener Terrasse viel Privatsphäre. Drei weitere (Kinder-) Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche und Badewanne komplettieren das Wohnraumangebot.Das rund 10.000?m² große Grundstück mit altem Baumbestand, teilüberdachter Terrasse mit elektr. Markise und einem Holzpavillon bietet absolute Ruhe und Diskretion. Zwei große Garagen (4 Pkw + Fahrräder), weitere Außenstellplätze, eine Photovoltaikanlage, moderne Haustechnik und zahlreiche hochwertige Details runden dieses einmalige Angebot ab.