Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 8
76870 Kandel
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Kandel steht diese beeindruckende Villa, die im Jahr 1914 erbaut wurde und sowohl durch ihre historische Bedeutung als auch durch eine umfassende Sanierung im Jahr 2015/2016 besticht. Als Einzeldenkmal verbindet sie den Charme vergangener Zeiten mit der Moderne und bietet zeitgemäßen Komfort auf hohem Niveau. Das Architekturkonzept basierte auf dem Erhalt der Stilelemente und der historischen Bausubstanz bei gleichzeitiger technischer, moderner Innovation. Schon beim Anblick des Hauses wird das imposante Erscheinungsbild deutlich. Durch das schmiedeeiserne Tor gelangen Sie auf das prächtige Anwesen. Das komplett eingefriedete Grundstück ist parkähnlich angelegt und mit seinem Baum- und Sträucherbestand ein wahres Schmuckstück. Ausgestattet mit einem automatischen Bewässerungssystem und zwei Rasenrobotern lädt die Gartenanlage mit vielen Sonnenplätzen zum Entspannen und Erholen ein. Für Ihre Gartenmöbel und -utensilien oder auch als Werkstatt steht Ihnen ein wunderschönes Gartenhaus zur Verfügung. Es passt sich perfekt dem Stil der Villa. Eine Sandsteintreppe führt Sie zum überdachten Eingangsbereich, eingesäumt von beeindruckenden Sandsteinsäulen. Das Haus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und ist im klassischen Sinne aufgeteilt. Die repräsentativen Räumlichkeiten mit ihren bis zu fast drei Meter hohen Decken befinden sich in der Bel Etage, während die privaten Schlafräume in den beiden oberen Etagen liegen. Das Obergeschoss mit seinen drei Zimmern und dem Tageslichtbad mit Badewanne bietet der Familie ausreichend Platz. Im Dachgeschoss stehen weitere zwei Zimmer zum Ausbau zur Verfügung. Die Vorbereitungen sind getroffen und alle Versorgungsleitungen vorhanden. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung sowohl für Familien als auch für Paare oder Personen, die viel Raum zum Leben und Arbeiten benötigen. Das Kellergeschoss mit seinen Sandsteinwänden und den Kappendecken ist monumental. Hier sind diverse Nutz- und Nebenräume sowie der Heizraum untergebracht. Die Immobilie wird über eine effiziente Zentralheizung beheizt, welche ebenfalls im Zuge der Sanierungsarbeiten 2015/2016 modernisiert wurde. Diese Villa bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer Immobilie zu wohnen, die auf gelungene Weise den historischen Stil des frühen 20. Jahrhunderts mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert.
